Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в доме, а именно межквартирные коридоры, лестницы, тамбуры, колясочные, лифты и шахты, чердаки и подвалы, крыши, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более чем одного помещения, земельный участок с элементами дворового благоустройства, машино-места. Все собственники вправе пользоваться общедомовым имуществом в равной степени и на одинаковых правах.
Любое изменение порядка пользования общим имуществом возможно лишь с согласия остальных собственников, обладающих более чем двумя третями голосов в доме. Поэтому любые действия, совершенные без согласия остальных собственников (к примеру, установка дверей в тамбурах и общих коридорах, установка антенн и кондиционеров на чердаках и фасадах домов, монтаж систем видеонаблюдения и контроля доступа, ограждение парковочных мест и пр.) являются самовольными и противоречащими закону. Установленное таким образом оборудование, подлежит немедленному демонтажу по требованию любого из собственников или иного заинтересованного лица. Во избежание случаев нарушения законных прав и интересов других собственников и наступления неблагоприятных последствий для инициатора, рекомендуем вам предварительно обращаться в управляющую компанию для координирования ваших действий при принятии решений об изменении порядка пользования общедомовым имуществом.